※以下は、（一社）全国古家再生推進協議会のメディア掲載実績です。
社宅保有は、外国人研修生や実習生/エンジニアの
雇用をお考えの企業さまにこそ特にオススメ！
社宅保有は、外国人研修生や
実習生/エンジニアの
雇用をお考えの企業さまに
こそ特にオススメ！
研修/実習先を選ぶ時に「住むところがある」というのは、その企業を選択する理由になります。
また、社宅の為、家賃を最小限に抑えることができるメリットにもなります。不安を抱えながら日本で頑張る決意をした人に
安心して働ける環境を用意してあげませんか？
中小企業（製造業）の人材不足問題を解決する為の社宅として利用可能な物件の情報提供（特に空き家物件の情報）から、従業員が共同生活しやすい社宅用リフォームの実施をいたします。さらには、利回りからの逆算で考えた適正なリフォーム工事で投資物件としての企業の資産形成・節税まで、トータルサポートいたします。
当社がお客さまに選ばれる
4つの特徴
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低額(約車１台)で
社宅の保有が可能空き家を再生して社宅化する為、約車１台分の費用で社宅を保有することが可能です。空き家の再生は実績と経験豊富な（一社）全国古家再生推進協議会が認定する古家再生士が実施するのでご安心ください。
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(一社)全国古家再生
推進協議会の仕組み空き家を活用した社宅化は、多数のメディアにも取り上げられている（一社）全国古家再生推進協議会のサービスプラットフォームを活用している為、安心してご利用いただけます。
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圧倒的な
リフォーム実績社宅化のリフォームは、1,879戸以上の実績がある「古家再生士」が行います。※1.(一社)全国古家再生推進協議会所属の「古家再生士」全体の2023年6月13日時点の累計数字です。
※2.古家再生士とは、(一社)全国古家再生推進協議会が認定している空き家活用の専門家のことです。 -
社宅に適切な
物件調査能力独自のネットワークを活用して、当社ベテランスタッフが社宅化に向いている物件を、厳選してご紹介いたします。
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採用力の向上
社宅を提供することは、多くの求職者（特に実習生や研修生）にとって魅力的な福利厚生となります。特に高額な住宅費が問題となる地域で、求職者にとっての大きな魅力となり、優秀な人材を引き付けます。
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従業員の定着率向上
社宅を提供することで、従業員の生活をサポートし、従業員の満足度と忠誠度を向上させることが可能になり、結果として離職率を下げる助けとなります。
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生産性の向上
社宅を提供することで通勤時間が削減され、仕事に集中する時間が増えます。さらに、同じ場所に住む社員間での交流の機会が増え、チームワークが強化されます。
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資産形成
企業が社宅を所有すれば、それは企業の資産となります
これは企業の財務状況を強化し、将来的には売却やリースなどの選択肢も提供します。 -
節税
一部の地域では、企業が社宅を提供することにより税制上の優遇措置を受けることができます。これは、企業の税負担を軽減する一助となる可能性があります。
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運用コストの削減
社宅を所有することで、企業は従業員に対する住宅手当や通勤手当を削減または排除することが可能となります。これは長期的に見れば、大きな運用コストの節約につながる可能性があります。
社宅を保有するまでの流れ
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お問い合わせまずはお気軽のお問い合わせください。お問い合わせいただきましたらスグに訪問し詳細をヒアリングさせていただきます。
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ヒアリング社宅を保有する目的や、社宅に住む予定の人財についてや社宅の機能的要件を詳しく確認いたします。
また、スケジュールについても詳しくお聞きし工期なども確認させていただきます。 -
空き家物件選定会社までのアクセスや周辺環境、安全性、などの考慮し、社宅化する物件を選定します。
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空き家のリノベーション社宅として活用しやすい間取りに整えたり、必要に応じて、社宅に家具や家電を設置します。
また、インターネット接続や通信設備など、生活に必要な設備を整えます。
あとは、社宅の利用者と契約すれば、社宅としての運用がスタート！
よくある質問
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社宅は最短どれぐらいの期間で保有することができるでしょか？市場に売りに出てる物件の場合、売買契約～引き渡しまで最短１週間程度で可能です。
その後、リノベーションを実施いたします。
居住できるようになるまでは、2ヶ月〜3ヶ月程度を目安としてご認識ください。 -
車1台分とはどれぐらいの費用感でしょうか？土地付き一戸建て物件価格３００万円台〜となります。
これにリノベーション費用が加算されれます。
※上記費用は、物件により異なりますので、都度ご相談くださいませ。 -
物件は探して貰えるのでしょうか？はい。
私たち採用不動産屋ではお客様のニーズに合わせた物件の探し方をお手伝いします。
予算、立地、間取り等、お客様の希望条件をお教えいただければ、それに適した物件を探し出すことが可能です。 -
物件価格はだいたいどれくらいの範囲でしょうか？通常福利厚生で取得する場合、自転車で15分くらいの範囲で決められる場合が多いようです。会社ごとの事情を考慮して選定させていただきます。
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不動産を所有するランニング費用は？不動産を所有する際のランニング費用としては、固定資産税、管理費、修繕費、保険料などがあります。これらは物件の種類や規模、地域等により異なります。
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災害などのリスクはありますか？不動産の保有には災害リスクが存在します。
地震や台風、洪水などの自然災害はもちろん、火災や建物の老朽化による事故も考えられます。これらをカバーするために、適切な保険を組むことが重要です。オプションや保険会社等のアドバイスもさせていただきます。 -
近隣などとの問題はありませんか？外国人を雇用する場合、日本の生活習慣や社宅利用の規則を学んで頂く必要が有りますが、近隣トラブルは相手がある話しですので「社宅だから」「外国人だから」という理由で発生する事は有りません。企業の担当者が近隣挨拶回りしておく事で、クレーム等を未然に防げた事例は多いです。また、今回ご提案する社宅は、共有部分がなく、壁一枚での区分けではないのでマンションやアパートのよりトラブルは少ないと思います。
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必要がなくなった場合の売却はできますか？採用不動産では、会社の福利厚生・収益改善を狙った物件をご提供しております。売却の際にも損失が出にくい物件にもなります。もちろん売却の際にも一般社団法人全国古家再生推進協議会などを使っての購入希望者を募ることや提携会社の協業によりお手伝い出来ます。
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